Desahucios Madrid

Cerrajeros desahucios Madrid

Nuestros cerrajeros deshaucios Madrid están especializados en apertura de puertas correspondiente a viviendas que por orden judicial se deben abrir con el fin de que sus propietarios puedan entrar tras un tiempo largo que conlleva un contencioso con los inquilinos morosos o con okupas.

También los embargos bancarios, ordenados por un juez, forman parte del trabajo de un cerrajero deshaucios Madrid.

No son situaciones agradables, ya que por lo general los ocupantes de estas propiedades suelen oponer resistencia. Siempre acompañados de miembros de seguridad del Estado, nuestros cerrajeros deshaucios Madrid, realizan su trabajo en medio de un ambiente tenso por lo que necesitan una mayor concentración para realizar su trabajo de abrir la puerta y posteriormente instalar una nueva cerradura.

Desafortunadamente muchas veces el cliente se ve en la necesidad de pedir al Juzgado el desalojo de los ocupantes de alguna de sus propiedades. En este caso disponiendo de la resolución judicial, se acuerda con el cliente el día y la hora para proceder a la apertura de la propiedad.

Este es un tipo de trabajo muy específico y que requiere de mucha capacitación y manejo de situaciones estresantes porque hay muchos factores e intereses de por medio. Uno es el cliente que quiere recuperar su propiedad, otra es la Comisión Judicial que siempre quiere terminar lo más rápido posible esta diligencia, otra es la posibilidad que la propiedad esté ocupada o que haya factores que dificulten la apertura y otra es el tipo de cerraduras y refuerzos de seguridad que tenga la puerta de acceso. En estos casos siempre se da un presupuesto aproximado, sabiendo el cliente que éste se puede incrementar en atención a lo antes expuesto.

Cerrajeros Urgentes en Aperturas Judiciales

Nuestra empresa de cerrajeros especializados en deshaucios, cuenta con una gran experiencia en el ámbito de aperturas judiciales. Son ya muchos los casos que hemos llevado a cabo sin ningún problema por lo que contamos con una larga trayectoria en este tema en concreto.

Los cerrajeros deshaucios Madrid, pertenecientes a nuestra empresa, son conscientes de la importancia de ser rápidos a la hora de cambiar la cerradura por una nueva, además de ser puntuales a la hora exacta que se les cita.

En esos asuntos es importante ser rápidos a la hora de abrir una puerta, y también colocar una cerradura nueva. De ahí que, junto a sus herramientas profesionales, siempre lleven consigo una variedad de cerraduras de diferentes modelos a la vez que distintos cilindros de seguridad de todas las medidas. Y es que en estos tipos de aperturas no hay cabida para andar yendo y viniendo al taller y ausentarse así del proceso de un cambio de cerradura por orden judicial.

A la vez, y con el fin de ser mucho más eficaces y rápidos, para abrir la puerta nuestros cerrajeros siempre irán provistos de herramientas especiales para que la apertura sea mucho más rápida. Y es que en estos asuntos se espera un trabajo lo más urgente posible, así como también el cambio de cerradura o bombín.

 ¿Es obligatorio contar con un cerrajero en un proceso de desahucio en Madrid?

 Sí. Es obligatoria la presencia de un cerrajero en un proceso judicial. Será el propio juzgado quien se encargue de designar al especialista y profesional cerrajero al que se le comunicará la fecha y la hora exacta del desahucio con la suficiente antelación.

Nuestra empresa de cerrajeros deshaucios Madrid cuenta con profesionales con una amplia trayectoria y experiencia en el sector de la cerrajería, especialmente en la apertura de puertas en presencia de autoridades tanto judiciales, como a miembros de la policía, debido a desahucios y desalojos.

Nuestros cerrajeros deshaucios Madrid serán los encargados de realizar el cambio de la cerradura para devolverle al propietario la tranquilidad y seguridad que necesita. Estos respirarán tranquilos debido a que son procesos judiciales que llevan su tiempo, por lo que la alegría deberá contenerse en presencia de las personas que han ocupado la vivienda hasta ese preciso momento.

Incumplimiento de contrato de un inquilino

 El desahucio de un inquilino por incumplimiento de contrato en realidad es el desalojo de quien hasta la fecha venía ocupando la vivienda en régimen de alquiler.

Se trata de una acción judicial donde también, como en los casos anteriores, es necesaria la presencia de un cerrajero experto en deshaucios.

No deja ser el final de un proceso judicial donde el propietario ha presentado demanda por incumplimiento de contrato con el inquilino, Esta acción es tomada con el apoyo de las autoridades para expulsar al ocupante de manera legítima. La misma puede deberse a diferentes motivos, como es la expiración de la duración del arrendamiento, la falta de pago, infracción de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato o por haber destinado el inmueble arrendado para usos o servicios no pactados, siempre bajo el amparo del Artículo 1569 del Código Civil.

Si existe una usurpación de la propiedad privada o incumplimiento de alquiler, es necesario instar el desahucio judicial. En este sentido, cuando existe un alzamiento judicial, es porque un juez ha dictaminado una orden de desalojo previo.

Es en este proceso cuando el cerrajero representa una figura esencial en todo el proceso de desahucio. El profesional, una vez convocado en el acto, se tiene que encargar de hacer un trabajo civilizado y limpio, con la profesionalidad que le caracteriza y estando siempre calmado, incluso si la situación se pone tensa o violenta por alguna de las partes implicadas durante el desalojamiento.

Por tal motivo, contar con cerrajeros en Madrid cualificados y con amplia experiencia en desahucios, es muy importante para que este procedimiento se lleve a cabo sin interrupciones.

 Cerrajeros para desahucios de inquilinos en Madrid

Teniendo en cuanta los factores propios de este tipo de desahucios, las propias autoridades judiciales y policiales, procuran siempre contratar cerrajeros que sean serios, capaces, con experiencia en este tipo de trabajos y comprometidos. También es necesario que cuenten con altos valores éticos, especialmente cuando se realiza este tipo de trabajos, aunque es algo a lo que estos profesionales suelen estar acostumbrados. Un buen cerrajero que acude a un desahucio debe mantener la calma, realizar lo más rápido su trabajo, y hacer caso omiso a las personas que siempre se reúnen alrededor de un desahucio procurando incluso que este no se lleve a cabo.

Los cerrajeros especializados en deshaucios de Cerrajeros Madrid Abre Hogar, forman un equipo de profesionales que siempre realizan su labor sin salirse de la propia normativa. Una vez consigan el acceso a la vivienda, realicen el reemplazo inmediato de la cerradura o bombín y luego hacer la instalación de un nuevo sistema de cerradura que solicite el arrendador.

Siempre que se reciba la cita administrativa que determine la hora y día y el lugar en la que se realizará la apertura del inmueble, es necesario contar con cerrajeros Madrid que sean de confianza, puntuales y profesionales. De esta manera, se podrá ejecutar el desahucio de forma responsable y con los más altos estándares de seguridad.

 ¿Qué procedimientos sigue un cerrajero durante un desahucio en Madrid?

Después de un desahucio, una de las primeras tareas importantes que hay que realizar es cambiar la cerradura. Por ello, el cerrajero citado estará presente, pero no actuará hasta que las autoridades que han ordenado el desahucio se lo soliciten.

Procederá única y exclusivamente a abrir la puerta y colocar una cerradura y bombín nuevo con la mayor celeridad, y sin entrar en conflicto con ninguna de las personas asistentes.

La presencia de un cerrajero experimentado en deshaucios es puramente técnica, no formando parte del acto judicial. Sin embargo, también tiene obligaciones que cumplir como es mantener la seguridad de la vivienda.

Durante un desahucio, es posible que se pierdan las llaves o que alguien más las tenga en su posesión. De ahí la importancia de instalar una nueva cerradura que garantice que tan sólo las personas autorizadas tengan acceso a la propiedad y se reduce el riesgo de intrusiones no deseadas. Por esta razón, nada más comprobar que la

cerradura funciona correctamente, el cerrajero hará entrega de las llaves al propietario en presencia de los agentes judiciales.

Además de la seguridad, cambiar la cerradura también proporciona tranquilidad emocional. Después de un desahucio, es comprensible que los antiguos propietarios o inquilinos se sientan vulnerables y preocupados por su privacidad. Al cambiar la cerradura, se elimina la posibilidad de que alguien pueda entrar sin permiso y se restaurará un sentido de control sobre la propiedad.

Otro motivo para cambiar la cerradura es evitar conflictos legales. Si el desahucio se llevó a cabo debido a problemas con los antiguos inquilinos, como el impago de alquiler u otras transgresiones, es importante asegurarse de que no puedan regresar y causar más problemas. Cambiar la cerradura es una medida preventiva que puede ayudar a evitar posibles disputas o daños adicionales a la propiedad. Pero ojo, siempre que se haga por vía judicial, ya que, si se cambia la cerradura sin permiso de las autoridades, el propietario se podrá meter en un gran problema. Esto en el caso de que aún estén ocupando la vivienda.

 ¿Qué documentación se requiere para que un cerrajero actúe en un desahucio en Madrid?

Si el cerrajero ha sido designado por el propietario o por la Comunidad de Vecinos, tan sólo deberá ir provisto de su D.N.I para certificar que es el profesional elegido.

Y es que legalmente un cerrajero deshaucios Madrid tan sólo actuará para abrir la puerta y cambiar la cerradura. Es una persona ajena al conflicto de intereses de ambas partes, por lo que su actuación debe ser moderada y ciñéndose siempre a la labor que le corresponde.

Servicio profesional y confidencial

Nuestros cerrajeros especialistas en desahucios o desalojos son ante todo profesionales discretos y que actúan bajo las órdenes de las autoridades sin intervenir en el proceso tan sólo para cambiar la cerradura de la puerta, y si es necesario abrirla anteriormente.

Son muchos los casos de este tipo que han llevado a cabo, y no se alteran por las circunstancias que suelen rodear a estas situaciones.

Saben que la policía está pendiente de cualquier situación desagradable que se pueda producir, por lo que tan sólo se concentran en realizar un trabajo limpio, seguro y asegurarse que la nueva cerradura funciona correctamente.